132 Boulevard Macdonald, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Boulevard Macdonald, affiche un prix moyen de 7 507 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°132 b et de n°130 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Boulevard Macdonald, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pont de Flandre 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 93 logements - 12 locaux - 64 parkings - 1451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de la Villette - ligne 7 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Suzanne LACORE à 99 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 892 mètres
- - E.M.PU CAMBRAI 5 bis rue Cambrai à 499 mètres
- - E.P.PU Cesária Evora 141 boulevard MacDonald à 53 mètres
Ventes au 132 Boulevard Macdonald
Une vente a été recensée au 132 Boulevard Macdonald. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Boulevard Macdonald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Boulevard Macdonald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Boulevard Macdonald dans son marché local
Prix du 132 Boulevard Macdonald par rapport à la voie
Sur Boulevard Macdonald, le prix moyen des appartements s'établit à 6 879 €/m². Avec un prix moyen de 7 507 €/m², le 132 Boulevard Macdonald se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Boulevard Macdonald par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Boulevard Macdonald se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Boulevard Macdonald à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 132 Boulevard Macdonald est de 31.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.67 € à 37.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
