146 Boulevard Macdonald, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Boulevard Macdonald, affiche un prix moyen de 7 105 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°148 et de n°144.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Boulevard Macdonald, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pont de Flandre 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 96 logements - 12 locaux - 67 parkings - 1664 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de la Villette - ligne 7 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Suzanne LACORE à 51 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 829 mètres
- - E.M.PU COLETTE MAGNY 21 rue Colette Magny à 473 mètres
- - E.P.PU Cesária Evora 141 boulevard MacDonald à 95 mètres
Ventes au 146 Boulevard Macdonald
Les 11 ventes au 146 Boulevard Macdonald constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Boulevard Macdonald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Boulevard Macdonald, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Boulevard Macdonald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Boulevard Macdonald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Boulevard Macdonald dans son marché local
Prix du 146 Boulevard Macdonald par rapport à la voie
Sur Boulevard Macdonald, le prix moyen des appartements s'établit à 6 879 €/m². Avec un prix moyen de 7 105 €/m², le 146 Boulevard Macdonald se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Boulevard Macdonald par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Boulevard Macdonald se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 37.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Boulevard Macdonald à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 146 Boulevard Macdonald est de 31.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 37.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
