91 Boulevard Macdonald, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard Macdonald, affiche un prix moyen de 6 401 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°93 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard Macdonald, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Pont de Flandre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 351 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de la Villette - ligne 7 à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 1254 mètres
- - Collège Suzanne LACORE à 488 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 801 mètres
- - E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders à 638 mètres
- - E.P.PU CLAUDE BERNARD 118 boulevard Mac Donald à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Boulevard Macdonald
Aucune vente n'a été recensée au 91 Boulevard Macdonald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard Macdonald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard Macdonald, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Macdonald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Macdonald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard Macdonald dans son marché local
Prix du 91 Boulevard Macdonald par rapport à la voie
Sur Boulevard Macdonald, le prix moyen des appartements s'établit à 6 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 401 €/m², le 91 Boulevard Macdonald se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard Macdonald par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard Macdonald se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 43.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard Macdonald à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard Macdonald est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.26 € à 37.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
