4 Boulevard Sérurier, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Sérurier, affiche un prix moyen de 5 894 €/m², inférieur de 15.17 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Sérurier, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Amérique 25 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 30 logements - 30 locaux - 491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 909 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 909 mètres
- - E.M.PU BELLEVILLE L 345 rue de Belleville à 106 mètres
- - E.E.A.PU ROMAINVILLE EB 59 rue de Romainville à 257 mètres
Ventes au 4 Boulevard Sérurier
Les 8 ventes au 4 Boulevard Sérurier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Sérurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Sérurier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Sérurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Sérurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Sérurier dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Sérurier par rapport à la voie
Sur Boulevard Sérurier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 894 €/m², le 4 Boulevard Sérurier se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Sérurier par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Sérurier se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 48.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Sérurier à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Sérurier est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.51 € à 36.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
