4 Cité Lepage, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Lepage, affiche un prix moyen de 8 703 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Lepage, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villette 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 20 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 259 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 254 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 610 mètres
- - Lycée polyvalent privé L'Initiative à 259 mètres
- - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage à 45 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar à 182 mètres
Ventes au 4 Cité Lepage
Les 5 ventes au 4 Cité Lepage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Lepage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Lepage, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Lepage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Lepage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Lepage dans son marché local
Prix du 4 Cité Lepage par rapport à la voie
Sur Cité Lepage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 466 €/m². Avec un prix moyen de 8 703 €/m², le 4 Cité Lepage se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Lepage par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Lepage se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Lepage à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Lepage est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 40.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
