2 Impasse des Rigaunes, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Rigaunes, affiche un prix moyen de 7 284 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Rigaunes, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Amérique 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 622 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 622 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 239 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Rigaunes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Rigaunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rigaunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Rigaunes, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rigaunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rigaunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Rigaunes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Rigaunes par rapport à la voie
Sur Impasse des Rigaunes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 293 €/m². Avec un prix moyen de 7 284 €/m², le 2 Impasse des Rigaunes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Rigaunes par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Rigaunes se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 35.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Rigaunes à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Rigaunes est de 32.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 38.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
