3 Impasse Saint-Vincent, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 7 580 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°4 et de n°1 s.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint-Vincent, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Combat 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 52 mètres
- - Collège Claude Chappe à 33 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 467 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 52 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 107 mètres
- - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint-Vincent, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 7 479 €/m². Avec un prix moyen de 7 580 €/m², le 3 Impasse Saint-Vincent se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint-Vincent par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint-Vincent se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint-Vincent à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint-Vincent est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
