4 Impasse Saint-Vincent, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 7 019 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°1 s et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint-Vincent, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combat 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 58 mètres
- - Collège Claude Chappe à 39 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 58 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 110 mètres
- - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes à 78 mètres
Ventes au 4 Impasse Saint-Vincent
Une vente a été recensée au 4 Impasse Saint-Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint-Vincent, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 7 480 €/m². Avec un prix moyen de 7 019 €/m², le 4 Impasse Saint-Vincent se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint-Vincent par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint-Vincent se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 38.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint-Vincent à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint-Vincent est de 32.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
