2 Passage Binder, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Binder, affiche un prix moyen de 8 104 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°1 z1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Binder, 75019 Paris 19e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 291 mètres
- - Collège privé Living School à 244 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1214 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 272 mètres
- - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou à 270 mètres
- - E.E.PR LIVING SCHOOL 93 rue Manin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Binder
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Binder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Binder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Binder, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Binder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Binder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Binder dans son marché local
Prix du 2 Passage Binder par rapport à la voie
Sur Passage Binder, le prix moyen des appartements s'établit à 8 651 €/m². Avec un prix moyen de 8 104 €/m², le 2 Passage Binder se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Binder par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Binder se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 28.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Binder à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Binder est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 41.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
