2 Passage des Mauxins, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Mauxins, affiche un prix moyen de 7 606 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Mauxins, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 738 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 738 mètres
- - E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville à 24 mètres
- - E.E.A.PU ROMAINVILLE EB 59 rue de Romainville à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Mauxins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Mauxins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Mauxins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Mauxins, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Mauxins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Mauxins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Mauxins dans son marché local
Prix du 2 Passage des Mauxins par rapport à la voie
Sur Passage des Mauxins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 293 €/m². Avec un prix moyen de 7 606 €/m², le 2 Passage des Mauxins se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Mauxins par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Mauxins se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Mauxins à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Mauxins est de 32.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 38.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
