10 Passage Desgrais, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Desgrais, affiche un prix moyen de 8 494 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Desgrais, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villette 16.
2 niveaux - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 1115 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 329 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 145 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau à 114 mètres
- - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Desgrais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Desgrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Desgrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Desgrais, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Desgrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Desgrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Desgrais dans son marché local
Prix du 10 Passage Desgrais par rapport à la voie
Sur Passage Desgrais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 666 €/m². Avec un prix moyen de 8 494 €/m², le 10 Passage Desgrais se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Desgrais par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Desgrais se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Desgrais à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Desgrais est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
