4 Passage Desgrais, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Desgrais, affiche un prix moyen de 6 310 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Desgrais, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Villette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 5 locaux - 567 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1286 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 346 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 111 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau à 135 mètres
- - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis à 214 mètres
Ventes au 4 Passage Desgrais
Une vente a été recensée au 4 Passage Desgrais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Desgrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Desgrais, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Desgrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Desgrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Desgrais dans son marché local
Prix du 4 Passage Desgrais par rapport à la voie
Sur Passage Desgrais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 666 €/m². Avec un prix moyen de 6 310 €/m², le 4 Passage Desgrais se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Desgrais par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Desgrais se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 44.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Desgrais à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Desgrais est de 31.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 37.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
