11 Passage du Montenegro, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Montenegro, affiche un prix moyen de 12 826 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 b mais inférieur de 0.18 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 11 Passage du Montenegro, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Amérique 2.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 641 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 641 mètres
- - E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville à 176 mètres
- - E.E.PU ROMAINVILLE EA 57 rue de Romainville à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du Montenegro
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du Montenegro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Montenegro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Montenegro, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Montenegro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Montenegro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Montenegro dans son marché local
Prix du 11 Passage du Montenegro par rapport à la voie
Sur Passage du Montenegro, le prix moyen des maisons s'établit à 12 861 €/m². Avec un prix moyen de 12 826 €/m², le 11 Passage du Montenegro se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Montenegro par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 13 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage du Montenegro se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et -30.2 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 19e Arrondissement a baissé de 21.79 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 508 €/m² au premier semestre 2024 à 17 772 €/m² au premier semestre 2025.
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