11 b Passage du Montenegro, 75019 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

13 317 €

de 10 228 € à 16 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 b Passage du Montenegro, 75019 Paris 19e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 317 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de 0.34 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1896,

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À propos du 11 b Passage du Montenegro, 75019 Paris 19e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Amérique 2.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Pré-Saint-Gervais à 367 mètres

Transport en commun :

- Métro Télégraphe - ligne 11 à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 643 mètres
- Collège Guillaume Budé à 359 mètres
- École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1441 mètres
- Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 643 mètres
- E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville à 171 mètres
- E.E.PU ROMAINVILLE EA 57 rue de Romainville à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 11 b Passage du Montenegro

Aucune vente n'a été recensée au 11 b Passage du Montenegro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Passage du Montenegro(13 321€)

20 Passage du Montenegro(13 362€)

16 Passage du Montenegro(13 336€)

14 Passage du Montenegro(13 375€)

5 b Passage du Montenegro(13 767€)

5 ba Passage du Montenegro(13 367€)

17 Passage du Montenegro(13 365€)

5 Passage du Montenegro(13 379€)

Prix du 11 b Passage du Montenegro dans son marché local

Prix du 11 b Passage du Montenegro par rapport à la voie

Sur Passage du Montenegro, le prix moyen des maisons s'établit à 13 597 €/m². Avec un prix moyen de 13 317 €/m², le 11 b Passage du Montenegro se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 b Passage du Montenegro par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris

À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 13 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Passage du Montenegro se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et -1.73 % en dessous de celle de Paris.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 19e Arrondissement baissé de 24.49 % sur 1 an et baissé de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 508 €/m² au premier semestre 2024 à 17 772 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Romainville, 75019 Paris 19e(13,240 €)

Rue Emile Desvaux, 75019 Paris 19e(12,819 €)

Rue Haxo, 75019 Paris 19e(12,890 €)

Villa du Bois d'Orme, 75019 Paris 19e(12,936 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 b Passage du Montenegro

Les biens actuellement en vente autour du 11 b Passage du Montenegro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

35 m²

385 000 €

Paris 19ème, 75019