23 Passage du Montenegro, 75019 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 149 €

de 6 354 € à 9 875 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Passage du Montenegro, 75019 Paris 19e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 149 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°26 et de 6.86 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Passage du Montenegro, 75019 Paris 19e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Amérique 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eaux du Pré-Saint-Gervais : Regard des Maussains à 369 mètres

Transport en commun :

- Métro Télégraphe - ligne 11 à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 680 mètres
- Collège Guillaume Budé à 419 mètres
- École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1500 mètres
- Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 680 mètres
- E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville à 115 mètres
- E.E.PU ROMAINVILLE EA 57 rue de Romainville à 93 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Passage du Montenegro

Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage du Montenegro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Passage du Montenegro(8 184€)

24 Passage du Montenegro(8 749€)

15 Passage du Montenegro(8 152€)

22 Passage du Montenegro(8 185€)

125 Rue Haxo(8 158€)

127 Rue Haxo(8 100€)

123 Rue Haxo(8 306€)

126 Rue Haxo(6 885€)

Prix du 23 Passage du Montenegro dans son marché local

Prix du 23 Passage du Montenegro par rapport à la voie

Sur Passage du Montenegro, le prix moyen des appartements s'établit à 8 199 €/m². Avec un prix moyen de 8 149 €/m², le 23 Passage du Montenegro se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Passage du Montenegro par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris

À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage du Montenegro se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 20.26 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Romainville, 75019 Paris 19e(7,443 €)

Rue Emile Desvaux, 75019 Paris 19e(8,366 €)

Rue Haxo, 75019 Paris 19e(7,404 €)

Villa du Bois d'Orme, 75019 Paris 19e(8,078 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Passage du Montenegro

Les biens actuellement en vente autour du 23 Passage du Montenegro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.