11 Passage du Sud, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Sud, affiche un prix moyen de 9 237 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°9 et de n°9 z.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage du Sud, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combat 16.
- 1191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0124 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0110 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0109 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 288 mètres
- - Collège privé Living School à 226 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1192 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 283 mètres
- - E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit à 283 mètres
- - E.E.PR LIVING SCHOOL 93 rue Manin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Sud, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Sud dans son marché local
Prix du 11 Passage du Sud par rapport à la voie
Sur Passage du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 444 €/m². Avec un prix moyen de 9 237 €/m², le 11 Passage du Sud se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Sud par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage du Sud se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 18.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage du Sud à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage du Sud est de 35.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
