2 Passage Wattieaux, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Wattieaux, affiche un prix moyen de 7 110 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Wattieaux, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de Flandre 8.
- 2394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1289 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 33 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 271 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU 63 rue Archereau à 95 mètres
- - E.E.PU OURCQ EA 105 bis rue de l'Ourcq à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Wattieaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Wattieaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Wattieaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Wattieaux, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Wattieaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Wattieaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Wattieaux dans son marché local
Prix du 2 Passage Wattieaux par rapport à la voie
Sur Passage Wattieaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 126 €/m². Avec un prix moyen de 7 110 €/m², le 2 Passage Wattieaux se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Wattieaux par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Wattieaux se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 37.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Wattieaux à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Wattieaux est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.52 € à 38.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
