12 Rue Armand Carrel, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 9 451 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Armand Carrel, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Combat 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 349 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 204 mètres
- - Collège Edouard Pailleron à 204 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 252 mètres
- - E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans à 221 mètres
- - E.E.PU ARMAND CARREL 43 rue Armand Carrel à 276 mètres
Ventes au 12 Rue Armand Carrel
Les 9 ventes au 12 Rue Armand Carrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Armand Carrel, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 12 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 196 €/m². Avec un prix moyen de 9 451 €/m², le 12 Rue Armand Carrel se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Armand Carrel par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Armand Carrel se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 16.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Armand Carrel à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Armand Carrel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.53 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
