2 Rue Armand Carrel, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 10 340 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Armand Carrel, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Combat 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 246 mètres
- - Collège Edouard Pailleron à 246 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 299 mètres
- - E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans à 260 mètres
- - E.E.PR LIVING SCHOOL 93 rue Manin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Armand Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Armand Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Armand Carrel, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 2 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 182 €/m². Avec un prix moyen de 10 340 €/m², le 2 Rue Armand Carrel se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Armand Carrel par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Armand Carrel se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 9.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Armand Carrel à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Armand Carrel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.63 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
