22 Rue Armand Carrel, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 9 852 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°22 b et de n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 326 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Armand Carrel, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Combat 14 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 326 logements - 4388 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 170 mètres
- - Collège Edouard Pailleron à 170 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 203 mètres
- - E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans à 191 mètres
- - E.E.PU ARMAND CARREL 43 rue Armand Carrel à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Armand Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Armand Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Armand Carrel, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 22 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 196 €/m². Avec un prix moyen de 9 852 €/m², le 22 Rue Armand Carrel se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Armand Carrel par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Armand Carrel se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 13.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Armand Carrel à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Armand Carrel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.39 € à 42.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
