2 Rue Botzaris, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Botzaris, affiche un prix moyen de 9 098 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Botzaris, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Combat 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 338 mètres
- - Collège Claude Chappe à 318 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 266 mètres
- - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle à 232 mètres
- - E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel à 130 mètres
Ventes au 2 Rue Botzaris
Les 2 ventes au 2 Rue Botzaris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Botzaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Botzaris, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Botzaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Botzaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Botzaris dans son marché local
Prix du 2 Rue Botzaris par rapport à la voie
Sur Rue Botzaris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 477 €/m². Avec un prix moyen de 9 098 €/m², le 2 Rue Botzaris se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Botzaris par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Botzaris se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 19.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Botzaris à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Botzaris est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.44 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
