40 Rue Cavendish, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cavendish, affiche un prix moyen de 8 956 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Cavendish, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Combat 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 17 parkings - 592 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 314 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 225 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 339 mètres
- - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou à 287 mètres
- - E.E.PU PIERRE GIRARD 9 rue Pierre Girard à 209 mètres
Ventes au 40 Rue Cavendish
Les 5 ventes au 40 Rue Cavendish constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cavendish
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cavendish, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cavendish
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cavendish complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cavendish dans son marché local
Prix du 40 Rue Cavendish par rapport à la voie
Sur Rue Cavendish, le prix moyen des appartements s'établit à 9 243 €/m². Avec un prix moyen de 8 956 €/m², le 40 Rue Cavendish se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cavendish par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Cavendish se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Cavendish à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Cavendish est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 42.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
