8 Rue Clavel, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clavel, affiche un prix moyen de 8 701 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°6 b et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Clavel, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Combat 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 704 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 307 mètres
- - Collège Claude Chappe à 306 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 16 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 235 mètres
- - E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel à 181 mètres
Ventes au 8 Rue Clavel
Les 7 ventes au 8 Rue Clavel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clavel, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clavel dans son marché local
Prix du 8 Rue Clavel par rapport à la voie
Sur Rue Clavel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 235 €/m². Avec un prix moyen de 8 701 €/m², le 8 Rue Clavel se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clavel par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clavel se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Clavel à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Clavel est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.68 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
