34 Rue d'Hautpoul, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Hautpoul, affiche un prix moyen de 8 819 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Hautpoul, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 205 mètres
- - Collège Georges Brassens à 205 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1077 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 348 mètres
- - E.M.PU MANIN 34 rue Manin à 117 mètres
- - E.E.PU MANIN EB 30 rue Manin à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Hautpoul
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Hautpoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Hautpoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Hautpoul, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Hautpoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Hautpoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Hautpoul dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Hautpoul par rapport à la voie
Sur Rue d'Hautpoul, le prix moyen des appartements s'établit à 8 427 €/m². Avec un prix moyen de 8 819 €/m², le 34 Rue d'Hautpoul se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Hautpoul par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Hautpoul se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 22.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Hautpoul à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Hautpoul est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
