9 Rue d'Hautpoul, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Hautpoul, affiche un prix moyen de 7 322 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Hautpoul, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Amérique 15 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 233 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 368 mètres
- - Collège privé Living School à 308 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 925 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 466 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 184 mètres
- - E.E.PU COMPANS 106 rue Compans à 146 mètres
Ventes au 9 Rue d'Hautpoul
Les 7 ventes au 9 Rue d'Hautpoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Hautpoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Hautpoul, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Hautpoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Hautpoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Hautpoul dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Hautpoul par rapport à la voie
Sur Rue d'Hautpoul, le prix moyen des appartements s'établit à 8 427 €/m². Avec un prix moyen de 7 322 €/m², le 9 Rue d'Hautpoul se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Hautpoul par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Hautpoul se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 35.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Hautpoul à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Hautpoul est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
