349 Rue de Belleville, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 7 915 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°347 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°351.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Rue de Belleville, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Amérique 1.
1 niveau - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 882 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 882 mètres
- - E.M.PU BELLEVILLE L 345 rue de Belleville à 23 mètres
- - E.E.A.PU ROMAINVILLE EB 59 rue de Romainville à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 349 Rue de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 349 Rue de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Rue de Belleville, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°349 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 349 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 528 €/m². Avec un prix moyen de 7 915 €/m², le 349 Rue de Belleville se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Rue de Belleville par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Rue de Belleville se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 30.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Rue de Belleville à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 349 Rue de Belleville est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
