351 Rue de Belleville, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 8 278 €/m², supérieur de 17.17 % à celui du n°353 et de n°349.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Rue de Belleville, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Amérique 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 57 logements - 6 locaux - 327 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 892 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 892 mètres
- - E.M.PU BELLEVILLE L 345 rue de Belleville à 42 mètres
- - E.E.A.PU ROMAINVILLE EB 59 rue de Romainville à 210 mètres
Ventes au 351 Rue de Belleville
Les 19 ventes au 351 Rue de Belleville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Rue de Belleville, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°351 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 351 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 528 €/m². Avec un prix moyen de 8 278 €/m², le 351 Rue de Belleville se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Rue de Belleville par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Rue de Belleville se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 27.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Rue de Belleville à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 351 Rue de Belleville est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
