81 Rue de Belleville, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 10 045 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°83 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Belleville, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Combat 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 439 mètres
- - Collège Claude Chappe à 435 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 121 mètres
- - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle à 279 mètres
- - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle à 219 mètres
Ventes au 81 Rue de Belleville
Les 2 ventes au 81 Rue de Belleville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Belleville, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 81 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 528 €/m². Avec un prix moyen de 10 045 €/m², le 81 Rue de Belleville se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Belleville par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Belleville se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 11.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Belleville à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Belleville est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
