4 Rue de Cambo, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Cambo, affiche un prix moyen de 7 583 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Cambo, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Amérique 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 421 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 138 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 421 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 114 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 62 mètres
Ventes au 4 Rue de Cambo
Les 4 ventes au 4 Rue de Cambo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Cambo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Cambo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cambo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cambo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Cambo dans son marché local
Prix du 4 Rue de Cambo par rapport à la voie
Sur Rue de Cambo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 616 €/m². Avec un prix moyen de 7 583 €/m², le 4 Rue de Cambo se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Cambo par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Cambo se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Cambo à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Cambo est de 32.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 38.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
