145 Rue de Crimée, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue de Crimée, affiche un prix moyen de 9 166 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°146 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue de Crimée, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Villette 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 531 mètres
- - Collège privé Ecole Démocratique de Paris à 61 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 61 mètres
- - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou à 82 mètres
- - E.E.PR OHEL MOCHE 150 rue de Crimée à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue de Crimée
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue de Crimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue de Crimée, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue de Crimée dans son marché local
Prix du 145 Rue de Crimée par rapport à la voie
Sur Rue de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 997 €/m². Avec un prix moyen de 9 166 €/m², le 145 Rue de Crimée se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue de Crimée par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue de Crimée se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 19.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue de Crimée à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 145 Rue de Crimée est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 41.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
