28 Rue de Crimée, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Crimée, affiche un prix moyen de 8 969 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Crimée, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Amérique 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 388 mètres
- - Collège Claude Chappe à 411 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 812 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 388 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 199 mètres
- - E.E.PU GENERAL BRUNET 7 rue du Général Brunet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Crimée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Crimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Crimée, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Crimée dans son marché local
Prix du 28 Rue de Crimée par rapport à la voie
Sur Rue de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 971 €/m². Avec un prix moyen de 8 969 €/m², le 28 Rue de Crimée se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Crimée par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Crimée se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Crimée à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Crimée est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
