3 Rue de Crimée, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Crimée, affiche un prix moyen de 8 027 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Crimée, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 62 parkings - 756 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place des Fêtes - lignes 11 & 7bis à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 484 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 296 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 821 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 484 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 218 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EA 16 rue Eugénie Cotton à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Crimée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Crimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Crimée, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Crimée dans son marché local
Prix du 3 Rue de Crimée par rapport à la voie
Sur Rue de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 997 €/m². Avec un prix moyen de 8 027 €/m², le 3 Rue de Crimée se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Crimée par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Crimée se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Crimée à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Crimée est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
