35 Rue de Crimée, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Crimée, affiche un prix moyen de 9 383 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Crimée, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 360 mètres
- - Collège Claude Chappe à 381 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 803 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 360 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 159 mètres
- - E.E.PU GENERAL BRUNET 7 rue du Général Brunet à 141 mètres
Ventes au 35 Rue de Crimée
Les 4 ventes au 35 Rue de Crimée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Crimée, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Crimée dans son marché local
Prix du 35 Rue de Crimée par rapport à la voie
Sur Rue de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 997 €/m². Avec un prix moyen de 9 383 €/m², le 35 Rue de Crimée se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Crimée par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Crimée se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Crimée à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Crimée est de 35.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.82 € à 41.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
