11 Rue de l'Encheval, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Encheval, affiche un prix moyen de 8 337 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Encheval, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Amérique 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 38 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 350 mètres
- - Collège Claude Chappe à 370 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 798 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 350 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 151 mètres
- - E.E.PU GENERAL BRUNET 7 rue du Général Brunet à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Encheval
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Encheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Encheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Encheval, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Encheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Encheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Encheval dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Encheval par rapport à la voie
Sur Rue de l'Encheval, le prix moyen des appartements s'établit à 8 912 €/m². Avec un prix moyen de 8 337 €/m², le 11 Rue de l'Encheval se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Encheval par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Encheval se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 26.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Encheval à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Encheval est de 35.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
