3 Rue de l'Encheval, 75019 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 786 €

de 6 466 € à 10 538 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue de l'Encheval, 75019 Paris 19e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 786 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°6 et de 11.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 3 Rue de l'Encheval, 75019 Paris 19e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Amérique 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Botzaris à 37 mètres

Transport en commun :

- Métro Botzaris - ligne 7bis à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 299 mètres
- Collège Claude Chappe à 317 mètres
- École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 757 mètres
- Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 299 mètres
- E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art à 136 mètres
- E.E.PU VILLETTE 61 rue de la Villette à 102 mètres

Ventes au 3 Rue de l'Encheval

Les 2 ventes au 3 Rue de l'Encheval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 novembre 2021

561 450 €(9 962 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.36 m²

3 Rue de l'Encheval, 75019 Paris 19e

14 mars 2025

275 500 €(8 399 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.8 m²

3 Rue de l'Encheval, 75019 Paris 19e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de l'Encheval(7 922€)

4 Rue de l'Encheval(7 913€)

8 Rue de l'Encheval(8 710€)

1 Rue de l'Encheval(8 563€)

5 Rue de l'Encheval(9 151€)

2 Rue de l'Encheval(8 063€)

10 Rue de l'Encheval(9 026€)

7 Rue de l'Encheval(8 382€)

Prix du 3 Rue de l'Encheval dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Encheval par rapport à la voie

Sur Rue de l'Encheval, le prix moyen des appartements s'établit à 8 616 €/m². Avec un prix moyen de 8 786 €/m², le 3 Rue de l'Encheval se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Encheval par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris

À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Encheval se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 14.02 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Florentine, 75019 Paris 19e(8,273 €)

Rue Botzaris, 75019 Paris 19e(8,951 €)

Rue de Crimée, 75019 Paris 19e(7,862 €)

Rue de la Villette, 75019 Paris 19e(8,891 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Encheval

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Encheval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.