20 b Rue de l'Ourcq, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 9 077 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Rue de l'Ourcq, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pont de Flandre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 2 locaux - 41 parkings - 1254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 561 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 259 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 243 mètres
- - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville à 177 mètres
- - E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville à 214 mètres
Ventes au 20 b Rue de l'Ourcq
Une vente a été recensée au 20 b Rue de l'Ourcq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Rue de l'Ourcq, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 20 b Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 7 810 €/m². Avec un prix moyen de 9 077 €/m², le 20 b Rue de l'Ourcq se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Rue de l'Ourcq par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Rue de l'Ourcq se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 20.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Rue de l'Ourcq à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 b Rue de l'Ourcq est de 34.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 41.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
