22 Rue de l'Ourcq, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 9 084 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°22 z mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Ourcq, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pont de Flandre 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 1175 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 571 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 252 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 237 mètres
- - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville à 181 mètres
- - E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Ourcq, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 7 810 €/m². Avec un prix moyen de 9 084 €/m², le 22 Rue de l'Ourcq se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Ourcq par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Ourcq se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 20.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Ourcq à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Ourcq est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 41.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
