Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 b Rue de l'Ourcq, 75019 Paris 19e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 745 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°44 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pont de Flandre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 7 256 €/m². Avec un prix moyen de 6 745 €/m², le 44 b Rue de l'Ourcq se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue de l'Ourcq se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 44 b Rue de l'Ourcq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Hestia Immobilier
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