46 Rue de la Villette, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 10 258 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Villette, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Amérique 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 448 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 176 mètres
- - Collège Claude Chappe à 200 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 531 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 176 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 125 mètres
- - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart à 90 mètres
Ventes au 46 Rue de la Villette
Une vente a été recensée au 46 Rue de la Villette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Villette, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 199 €/m². Avec un prix moyen de 10 258 €/m², le 46 Rue de la Villette se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Villette par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Villette se situe 25.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 9.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Villette à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Villette est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
