2 Rue de Thionville, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Thionville, affiche un prix moyen de 7 969 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Thionville, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Villette 13.
5 niveaux - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 566 mètres
- - Collège privé Ecole Démocratique de Paris à 77 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 77 mètres
- - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou à 128 mètres
- - E.E.PR OHEL MOCHE 150 rue de Crimée à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Thionville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Thionville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Thionville, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Thionville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 936 €/m². Avec un prix moyen de 7 969 €/m², le 2 Rue de Thionville se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Thionville par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Thionville se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Thionville à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Thionville est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
