7 Rue de Thionville, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Thionville, affiche un prix moyen de 8 735 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°7 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Thionville, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Villette 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 71 logements - 5 locaux - 75 parkings - 1367 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 578 mètres
- - Collège privé Ecole Démocratique de Paris à 151 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 151 mètres
- - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville à 69 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI JEUNES POUSSES 2 rue de Joinville à 126 mètres
Ventes au 7 Rue de Thionville
Les 7 ventes au 7 Rue de Thionville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Thionville, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Thionville dans son marché local
Prix du 7 Rue de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 916 €/m². Avec un prix moyen de 8 735 €/m², le 7 Rue de Thionville se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Thionville par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Thionville se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Thionville à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Thionville est de 35.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.57 € à 41.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
