2 Rue des Ardennes, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 8 337 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ardennes, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Pont de Flandre 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 347 mètres
- - Collège privé Beth Hanna à 225 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 225 mètres
- - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill à 177 mètres
- - E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ardennes, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 293 €/m². Avec un prix moyen de 8 337 €/m², le 2 Rue des Ardennes se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ardennes par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ardennes se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 26.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ardennes à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ardennes est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 40.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
