31 Rue des Ardennes, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 8 698 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Ardennes, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pont de Flandre 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 884 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 565 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 196 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 184 mètres
- - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville à 279 mètres
- - E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Ardennes, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 297 €/m². Avec un prix moyen de 8 698 €/m², le 31 Rue des Ardennes se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Ardennes par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Ardennes se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Ardennes à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Ardennes est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 41.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
