9 Rue des Ardennes, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 7 660 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°7 b et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ardennes, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Flandre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 396 mètres
- - Collège Edgar Varèse à 216 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 266 mètres
- - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill à 228 mètres
- - E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès à 140 mètres
Ventes au 9 Rue des Ardennes
Les 5 ventes au 9 Rue des Ardennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ardennes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 293 €/m². Avec un prix moyen de 7 660 €/m², le 9 Rue des Ardennes se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ardennes par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ardennes se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 32.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ardennes à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ardennes est de 33.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
