41 Rue des Bois, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 7 291 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°43 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Bois, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Amérique 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 10 locaux - 1013 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 425 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 425 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 283 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 172 mètres
Ventes au 41 Rue des Bois
Les 18 ventes au 41 Rue des Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Bois, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 41 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 7 302 €/m². Avec un prix moyen de 7 291 €/m², le 41 Rue des Bois se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Bois par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Bois se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 35.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Bois à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Bois est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.18 € à 38.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
