21 Rue des Fêtes, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Fêtes, affiche un prix moyen de 8 548 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°21 b et de n°23.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Fêtes, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Amérique 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place des Fêtes - lignes 11 & 7bis à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 501 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 284 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 817 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 501 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 220 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EA 16 rue Eugénie Cotton à 275 mètres
Ventes au 21 Rue des Fêtes
Les 2 ventes au 21 Rue des Fêtes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Fêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Fêtes, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fêtes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fêtes par rapport à la voie
Sur Rue des Fêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 975 €/m². Avec un prix moyen de 8 548 €/m², le 21 Rue des Fêtes se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fêtes par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Fêtes se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Fêtes à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Fêtes est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 41.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
