21 b Rue des Fêtes, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue des Fêtes, affiche un prix moyen de 8 161 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue des Fêtes, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Amérique 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place des Fêtes - lignes 11 & 7bis à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 501 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 284 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 818 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 501 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 220 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EB 16 rue Eugénie Cotton à 274 mètres
Ventes au 21 b Rue des Fêtes
Une vente a été recensée au 21 b Rue des Fêtes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue des Fêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue des Fêtes, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue des Fêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue des Fêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue des Fêtes dans son marché local
Prix du 21 b Rue des Fêtes par rapport à la voie
Sur Rue des Fêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 975 €/m². Avec un prix moyen de 8 161 €/m², le 21 b Rue des Fêtes se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue des Fêtes par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue des Fêtes se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 28.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue des Fêtes à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue des Fêtes est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 41.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
