28 Rue des Lilas, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 7 714 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Lilas, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Amérique 11 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 93 logements - 1185 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 185 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 348 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1263 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 185 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 179 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Lilas, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 28 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 567 €/m². Avec un prix moyen de 7 714 €/m², le 28 Rue des Lilas se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Lilas par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Lilas se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 32.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Lilas à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Lilas est de 32.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.29 € à 39.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
