33 Rue des Lilas, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 8 015 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Lilas, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Amérique 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 103 logements - 4 locaux - 124 parkings - 1025 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 191 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 335 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1240 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 191 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 157 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 169 mètres
Ventes au 33 Rue des Lilas
Les 23 ventes au 33 Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Lilas, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 33 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 567 €/m². Avec un prix moyen de 8 015 €/m², le 33 Rue des Lilas se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Lilas par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Lilas se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Lilas à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Lilas est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
