6 Rue des Lilas, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 8 026 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Lilas, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Amérique 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place des Fêtes - lignes 11 & 7bis à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 353 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 170 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 353 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 77 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 92 mètres
Ventes au 6 Rue des Lilas
Les 6 ventes au 6 Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Lilas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 6 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 567 €/m². Avec un prix moyen de 8 026 €/m², le 6 Rue des Lilas se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Lilas par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Lilas se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Lilas à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Lilas est de 33.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
